1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市西区
22.4万円/㎡
前年比-1.5%
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新栄アンピール新姪浜
福岡県福岡市西区石丸二丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩18分
1984年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,860万円
32.7万円/㎡
666
1,462
2,258
3,054
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,258万円
25.7万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
新栄アンピール新姪浜
1,690万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 56.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,690万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,790万円 | 31.4万円 | 4階 | 56.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,300万円 | 19.3万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 33.0万円 | 4階 | 56.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,580万円 | 25.6万円 | 6階 | 61.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,899万円 | 25.1万円 | 7階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,899万円 | 24.5万円 | 7階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 26.5万円 | 7階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,099万円 | 27.8万円 | 7階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 25.8万円 | 7階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,199万円 | 29.1万円 | 7階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 22.1万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,199万円 | 28.4万円 | 7階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 30.3万円 | 7階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,590万円 | 23.6万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,690万円 | 29.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/17 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/20 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/22 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 1,490万円 | 26.6万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/14 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロワールマンション姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅8分 | 1,350万円 | 23.0万円 | 58.81㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,999万円 | 32.8万円 | 60.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,350万円 | 22.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/21 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,598万円 | 23.5万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市西区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は福岡市西区の平均と比較して32.6%割高です。